馬耳他以其“四位一體”（歐盟、申根、英聯(lián)邦、歐元區(qū)）的身份和宜居的環(huán)境，吸引了不少考慮移民的朋友。

近期，馬耳他的永居以及入籍政策都有一些調(diào)整，本文為大家逐一梳理：

7月22日，馬耳他政府正式修訂了永久居留計(jì)劃（MPRP）相關(guān)法規(guī)，主要利好包括：

持有成本下降：捐款金額下調(diào)，購(gòu)房/租房門檻更靈活；

房產(chǎn)可出租：符合條件的房產(chǎn)可對(duì)外出租，提升資產(chǎn)流動(dòng)性；

新增便利措施：申請(qǐng)人可先獲一年期臨時(shí)居留卡，實(shí)現(xiàn)身份無縫銜接；

家屬費(fèi)用降低：部分家屬可免繳費(fèi)用，整體支出明顯減少。

新政落地后，MPRP再次成為歐洲性價(jià)比最高的永居項(xiàng)目之一。

近期，因歐洲法院裁定馬耳他投資入籍計(jì)劃不符合歐盟法律，馬耳他政府已向議會(huì)提交修法草案，明確未來將徹底告別投資入籍路徑，轉(zhuǎn)向更合規(guī)、透明的入籍方式。

這意味著曾經(jīng)通過一次性大額投資獲取歐盟護(hù)照的模式將不復(fù)存在，未來申請(qǐng)人需遵循更嚴(yán)格的居住和融入要求。

1、永居持有成本和房產(chǎn)政策有哪些變化？

馬耳他永居從2015年推出到現(xiàn)在，一直有一個(gè)很大的痛點(diǎn)，就是后續(xù)持有成本偏高。比如申請(qǐng)人必須連續(xù)租五年的合格房產(chǎn)，或者買符合最低價(jià)格要求的房產(chǎn)，而且在這之后，每年還要額外花1萬歐元左右去維持永居卡。

那這次7月22日的新政，最大的利好就是把后續(xù)成本降到了最低： 

對(duì)于租房客戶：五年年審?fù)ㄟ^之后，房子是可以轉(zhuǎn)租的，只要征得房東同意即可。

對(duì)于購(gòu)房客戶：2025 年 1 月 1 日之后遞交的申請(qǐng)，只要拿到原則性批復(fù)，就可以馬上把房子出租，短租、長(zhǎng)租都可以，申請(qǐng)人不在馬耳他期間也能靈活處置。

2、捐款及家屬費(fèi)用有哪些調(diào)整？

這里有兩個(gè)很關(guān)鍵的變化：

第一，捐款金額統(tǒng)一。以前租房和購(gòu)房的捐款差3萬歐，現(xiàn)在一刀切，都是3.7萬歐，更簡(jiǎn)單明了。

第二，家屬費(fèi)用有了分層。比如主申請(qǐng)人配偶（無論是事實(shí)婚姻還是法定婚姻）、未成年子女，還有身心殘疾的成年子女，這些都不再額外收費(fèi)。

需要繳費(fèi)的就是成年子女（18–29 歲）、父母和祖父母，但父母和祖父母要滿足一個(gè)條件，就是不能有全職工作，才能算經(jīng)濟(jì)依附。整體算下來，這部分費(fèi)用比以前便宜了約2,500歐。

3、家屬依附和房產(chǎn)使用新規(guī)有何亮點(diǎn)？

最大的亮點(diǎn)有兩個(gè)：

第一是對(duì)家屬依附關(guān)系的界定更清晰了。比如父母或祖父母，如果有全職工作，就不算依附；但如果只是兼職，或者名下有公司但不實(shí)際參與工作，這種情況我們可以提前報(bào)備移民局，由他們來確認(rèn)。對(duì)很多家庭來說，靈活度更大了。

第二就是房產(chǎn)使用上的靈活性。租房的客戶在五年之后可以轉(zhuǎn)租；而購(gòu)房客戶，只要原則性批復(fù)下來，就能馬上出租。這對(duì)投資收益和后續(xù)維護(hù)成本來說，都是非常大的利好。

4、一年臨時(shí)居留卡適合什么人申請(qǐng)？

這個(gè)臨時(shí)卡是今年剛剛新增的，目的很簡(jiǎn)單，就是緩解移民局的行政壓力，同時(shí)也給申請(qǐng)人多一個(gè)過渡的選擇。

它主要適合兩類人：

一類是急需居留卡的人，比如要出差、要處理事務(wù)，經(jīng)常往返歐洲的客戶。

另一類是有孩子要來馬耳他讀書的家庭，用這張臨時(shí)卡就能先滿足居住和學(xué)習(xí)需求。

流程上也比較快，來馬耳他打個(gè)指紋，遞交一些基本材料，比如銀行流水，大概四到六周就能拿到卡。不過需要注意的是，申請(qǐng)人需要再六個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊完整的永居申請(qǐng)，如果最后沒批下來，卡會(huì)在15天內(nèi)被撤銷。

1、馬耳他黃金護(hù)照被歐盟判定違法了？

這里要先糾正一個(gè)誤區(qū)。歐盟法院并沒有判定“馬耳他護(hù)照違法”，馬耳他護(hù)照依然是歐盟護(hù)照。

判決的核心在于：歐盟護(hù)照不能有“明碼標(biāo)價(jià)的買賣”行為。但馬耳他從來不是單純“賣護(hù)照”，而是以吸引高凈值人士為目標(biāo)，并且有著全世界最嚴(yán)格的盡職調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)。過去十多年，能成功獲批的申請(qǐng)人都是企業(yè)家、創(chuàng)新人才等高凈值群體。

2、這次修訂的重點(diǎn)是什么？

修訂的方向主要是從“捐款換護(hù)照”轉(zhuǎn)向“實(shí)際貢獻(xiàn)與價(jià)值創(chuàng)造”。

例如，在馬耳他創(chuàng)辦大型企業(yè)、創(chuàng)造大量就業(yè)崗位的企業(yè)家；在科研、創(chuàng)新、清潔能源、人工智能等領(lǐng)域有重大投資和成果的人士；甚至像諾貝爾獎(jiǎng)獲得者、奧運(yùn)金牌得主等世界級(jí)人才；都可能通過“卓越服務(wù)”獲得申請(qǐng)國(guó)籍的資格。同時(shí)，法案也可能允許特殊捐贈(zèng)形式的貢獻(xiàn)，但具體操作還需等待細(xì)則出臺(tái)。

3、管道中客戶會(huì)不會(huì)受影響？

目前來看，申請(qǐng)仍待審批的這部分客戶預(yù)計(jì)會(huì)被納入新政執(zhí)行。政府會(huì)出臺(tái)一個(gè)過渡方案，把舊政的申請(qǐng)統(tǒng)一并入新政框架。也就是說，不會(huì)直接終止，但大家需要等新政的細(xì)則落地，才會(huì)明確具體的操作方式。

總體來看，馬耳他2025年的身份政策出現(xiàn)了“永居利好、護(hù)照收緊”的趨勢(shì)。

永居新政大幅降低成本、增加靈活性，當(dāng)下是把握窗口期的最佳選擇。而護(hù)照路徑則進(jìn)入更加嚴(yán)格與合規(guī)的階段，高凈值申請(qǐng)人需要結(jié)合自身情況提前規(guī)劃。 

無論是尋求性價(jià)比的移民家庭，還是布局全球身份的高凈值人群，此刻都是重新審視馬耳他身份戰(zhàn)略的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)